房屋面积的计算通常遵循以下步骤和规则：
套内面积
包括卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等居住空间。
按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积。
套内使用面积是指房屋地面铺砖后的总面积。
墙体面积包括套内墙体和公用墙体。
阳台面积根据阳台的类型（封闭式、挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台）按照水平投影面积计算。
建筑面积
包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积（公摊面积）。
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
公摊面积包括公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半等。
实际使用面积
实际使用面积是指房屋的实际使用空间，不包括墙体厚度。
对于坡屋顶内空间，净高不低于2.1米的面积可计入使用面积。
测量方法
使用测量工具分别测量不同空间的长度和宽度，计算面积后相加得到套内使用空间。
测量所有墙体的长度和宽度，计算墙体面积后与空间总面积相加得到房屋面积。
特殊空间
对于地下室、电梯井等特殊空间，按照不同的计算标准进行计算。
穿过房屋的通道、门厅、大厅等按一层计算面积。
单位换算
面积单位通常为平方米，计算时需将长度单位（如厘米）转换为米（除以100）。
房屋面积的计算需要依据具体的测量数据和当地房产测量规范进行，以确保准确性。需要注意的是，不同地区可能存在细微的计算差异，具体应以当地规定为准。