在天津，买房潜力大的区域通常与区域的发展前景、教育资源、交通便利性、商业配套等因素紧密相关。以下是一些具有较高投资潜力的区域：
核心区域
和平区：作为天津的中心地带，拥有丰富的商业、教育等资源，房价较高但投资回报也相当可观。
河东区与河西区：人口集中，土地紧缺，商业、教育等资源集中，投资价值高。
南开区：文化气息浓厚，教育资源丰富，适合有孩子的家庭考虑。
教育资源集中区
海河教育园：未来将聚集天津大学和南开大学，周边配套设施将得到大力发展。
武清区：靠近北京，教育资源优质，且有高铁连接，适合考虑长期投资。
发展潜力区域
环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）：人口较少，土地供应充足，有国家政策扶持，适合长期投资。
滨海新区：国家政策支持，未来发展潜力巨大。
交通便利区域
西青区：产业发达，交通便利，适合在市中心工作的人群。
北辰区：临近红桥，拥有繁华地段，同时享有可落户的优势。
其他考虑因素
房价走势：和平区房价自去年6月以来持续上涨，显示出较强的投资潜力。
区域特点：例如和平区土地资源稀缺，高端住宅为主，而北辰区工业基础雄厚，居住环境正在改善。
选择购房区域时，应根据个人的经济实力、购房目的以及对未来规划的了解来做出决策。同时，考虑到房地产市场的波动和政策变化，建议在做决策前进行充分的市场调研和风险评估