过户费用通常包括以下几项:
契税
普通住宅:评估价或成交价1.5%;
非普通住宅:评估价或成交价3%;
首套房90平方米以下:1%;
首套房90-140平方米:1.5%;
二套房或140平方米以上:3%。
增值税
不满2年对外销售:按全额的5%缴纳增值税;
满2年对外销售:免征增值税。
个人所得税
不满5年上市交易:按财产转让所得(成交价 - 原购买价 - 原契税 - 增值税 - 合理费用)的20%征收;
提供原购房发票:按成交价的1%征收;
满5年且为唯一住宅:免征个人所得税。
土地增值税
不满5年:按房价1%缴纳;
满5年:免征。
印花税
交易双方各承担一半,按评估价或成交价的0.1%征收。
房屋交易手续费
按建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。
房屋产权登记费
通常为80元,买方承担。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳,买方承担。
其他费用
可能包括中介费、交易服务费、工本费、测绘费等,具体金额因地区政策而异。
请注意,上述税费计算可能受到地区政策的影响,具体数值以当地税务部门的规定为准。您还需要考虑其他可能的费用,如测绘费、交易服务费等。