验房，也称为房屋检查或Home Inspection，是指在房屋交付时，对房屋的质量进行检查的过程。其主要目的是通过视觉观察、一般操作以及使用仪器设备，对房屋的主要系统及其构件的当前状况进行评估，以发现明显的问题和接近使用寿命的构件或设备，并提出维修或改进意见。验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型和大小可能会有所不同。
验房的内容主要包括以下几个方面：
门窗检查
检查门窗的密封性，例如关闭门窗后是否透风，开合是否顺畅，多次开关门窗检查有无卡顿。
查看五金件是否完好，如合页、把手是否有生锈、损坏的情况。
墙面地面检查
检查墙面的平整度，用靠尺检查墙面是否平整，查看是否有空鼓现象，用空鼓锤轻敲墙面来判断。
检查地面是否平整，查看是否有裂缝。
水电气设施检查
检查水电气线路是否正常，包括水龙头、马桶、灯具、开关等是否工作正常。
检查厨房卫生间等设施是否正常，如排水系统、防水情况等。
设施设备检查
检查电梯、空调、暖气等设备是否正常工作。
检查屋顶、屋面是否有漏水现象。
其他细节检查
检查墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等问题。
检查门窗、锁具等是否完好无损。
通过验房，购房者可以对房屋的整体状况有一个全面、客观、公平和准确的了解，从而做出一个明白的买卖决定。同时，验房过程中发现的问题可以及时交由开发商整修，避免在入住后出现不必要的麻烦。