买二手毛坯房确实存在一定的风险，以下是一些主要的潜在风险及其应对建议：
产权风险
确认产权所有人：购买前必须核实卖房人是否为房屋的产权者，可以通过查看房产证和身份证来确认。对于共有房产，需要确保所有共有人同意出售房屋。
婚姻状况：要求卖房人的婚姻状况在卖房委托书上明确，以避免因配偶不同意出售而产生的纠纷。
房屋质量风险
仔细检查：毛坯房可能存在质量问题，如漏水、墙面瑕疵等。建议找有经验的看房人一同检查，并可请物业提供详细信息。
深层次问题：一些深层次的问题可能需要通过专业检测才能发现，如结构问题等。
资金风险
选择监管服务：为避免房主拿到首付款后失踪，建议选择资金监管服务，确保资金安全。
尾款交割：在房屋过户完毕后，购房者应截留一部分尾款，待所有费用结算完毕后再支付。
法律风险
查封风险：房屋在查封状态下无法办理过户，可能导致房款无法追回。购房前应了解房屋的法律状态。
合同风险：确保签订正式的购房合同，并核实合同的有效性，避免因合同问题产生纠纷。
交易流程风险
手续办理：二手房交易手续复杂，需确保所有手续按时完成，避免因手续不全导致交易失败或损失。
税费问题：了解并按规定缴纳相关税费，避免因税费问题产生额外纠纷。
市场风险
房价波动：房价上涨时，卖方可能违约，购房者应密切关注市场动态，防止卖方违约。
配套设施：虽然二手房通常配套设施较成熟，但仍需仔细了解，确保满足自身需求。
综上所述，买二手毛坯房虽然价格较低，但潜在风险较多。购房者应充分了解并谨慎评估各项风险，采取相应措施加以防范，以确保自身权益。建议在购房前咨询专业律师和中介，确保交易过程合法合规。