王健林出售资产的原因可以归纳为以下几点：
宏观经济环境变化
近年来，中国房地产市场面临调控和去杠杆化政策，增加了市场风险。
经济增长放缓，行业竞争加剧，房地产市场波动，促使王健林减少投资风险。
商业模式转变
互联网和科技行业的增长潜力显现，王健林意图通过出售实体资产来获取更多互联网和科技投资机会。
轻资产转型战略
万达集团计划从重资产转向轻资产模式，减少负债，提高资产质量。
应对政策压力
政府对房地产行业的调控加强，万达集团出售资产以应对政策压力和资金流动性紧张。
优化财务结构
出售资产可以增加现金流，降低负债，提高财务健康度。
聚焦核心业务
万达逐步集中资源发展核心业务，如商业地产和文化娱乐，出售非核心资产以提高运营效率。
市场不确定性
全球经济波动和地缘政治风险增加，出售部分资产可以增加企业的灵活性和主动性。
资金需求
万达系可能需要储备资金以支持上市等资本运作，出售资产可以提供必要的现金流。
以上各点综合反映了王健林出售资产背后的复杂考量，既包括对外部环境变化的应对，也涉及企业内部战略的调整和财务健康度的维护