根据提供的信息，一个房产证通常对应一个营业执照。然而，也存在一些例外情况，允许在特定条件下，同一地址可以注册多个营业执照。这些条件通常包括：
一址多照政策：
某些地方工商局允许在特定条件下，同一地址可以注册多家企业。
办公区域划分：
如果能够合理划分办公区域，有可能在同一房产证上注册多个营业执照。
相关方同意：
办理一址多照通常需要得到出租人、原注册公司以及后续公司的同意。
房屋性质：
房产必须为办公用途或商业用途才能进行多照注册。
请注意，这些信息可能受到地方政策的影响，具体情况建议咨询当地市场监督管理局或专业法律顾问以获得最准确的指导