资产评估是指由专业机构和评估专业人员，根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。其目的是为资产交易等行为提供价值参考依据。
评估主体：
执行评估的专门机构或人员。
评估客体：
被评估的资产，包括不动产、动产、无形资产等。
评估目的：
评估行为背后的经济行为或目的，如资产转让、企业兼并等。
评估程序：
按照法定的或公认的标准和程序进行。
价值类型：
根据评估目的选择适当的价值评估类型。
评估方法：
运用科学的方法，如市场法、成本法、收益法等，对资产价值进行分析估算。
资产评估的特点包括：
现实性：以评估基准期的资产实际状况为基础进行评定估算。
科学性：运用科学的方法和技术进行评定。
市场化：评估结果通常以货币形式体现，反映市场价值。
动态性：评估是一个动态的过程，可以随着市场条件和资产状况的变化而调整。
不确定性：评估结果具有一定的不确定性，因为市场条件和其他因素可能会影响资产价值。
资产评估在市场经济中扮演着重要角色，对于产权交易、企业重组、资产流动等经济活动提供价值判断和决策支持