交房是指 开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方。这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。并且此项委托的纠纷与所有者没有任何关系。商品房销售合同的另一方是开发商。
具体来说，交房需要满足以下条件：
通过审核：
新房必须经过建筑工程质量监督部门的检验。
符合合同约定的条件：
开发商需要按照商品房买卖合同的约定，在约定期限内交付符合约定交付条件的房屋。
交付钥匙和合同：
开发商将购房者的房屋钥匙和合同交付给购房者，购房者拿到钥匙后可以对新房进行装修施工。
建议购房者在交房时仔细检查房屋是否符合交付条件，并在合同中明确约定交房的具体时间和流程，以确保自身权益。