楼房贷款通常需要以下手续：
个人资料
身份证原件及复印件；
户口簿原件及复印件；
婚姻状况证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明，离异需提供离婚证或法院判决书）；
收入证明（工资单、纳税证明、单位收入证明等）。
购房合同
与卖方签订的购房合同或意向书；
购房首付款证明。
资产证明
银行存款证明；
其他资产证明（如股票、债券等）。
其他文件
开发商或卖方的收款账户信息；
如房屋为共有，需提供共有人的身份证件、户口本和婚姻状况证明；
贷款银行可能要求的其他材料。
贷款申请
向银行提交个人住房贷款申请；
银行审核资料，确认贷款额度。
签订合同
与银行签订借款合同；
如涉及房产抵押，需签订抵押合同并进行公证。
办理抵押登记
办理房产抵押登记备案手续；
如为期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
贷款发放
银行将贷款发放至卖方账户或直接支付给开发商；
借款人按约定还款。
结清贷款
正常结清或提前结清贷款；
办理抵押登记注销手续。
请注意，不同银行和地区可能有不同的要求和流程，具体细节建议咨询当地银行或贷款机构