房屋抵押贷款的期限通常取决于多个因素，包括房屋类型（新房或二手房）、房龄、地段以及借款人的信用状况等。以下是一些关于房屋抵押贷款期限的关键信息：
新房抵押
最长贷款期限通常不超过30年。
二手房抵押
最长贷款期限通常不超过20年。
其他考虑因素
贷款期限还会受到借款人年龄、个人信用记录、每月平均收入等因素的影响。
银行或金融机构可能会根据具体情况对贷款期限进行调整。
贷款额度通常不会超过房屋评估价值的70%。
房屋竣工后到贷款结束的年限一般不能超过40年，并且不能被列入当地城市的改造拆迁规划项目中。
请注意，这些信息可能会随着法律法规的更新和金融机构政策的变化而有所调整。在申请房屋抵押贷款时，建议直接咨询具体的银行或金融机构以获取最准确和最新的信息