根据提供的信息，房屋贷款的最高额度通常取决于多个因素，包括贷款类型、房屋类型、房屋评估价以及借款人的还款能力等。以下是一些概括性的信息：
商业贷款
贷款额度没有上限，但首套房贷款额度通常不超过房屋总价的70%。
贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限通常不超过70年。
个人住房商业贷款
贷款额度通常为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%。
贷款利率不低于中国人民银行公布的相应档次基准利率的0.7倍。
不同类型的房屋
住宅类房屋：贷款额最高可达评估价的70%-80%。
公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。
别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。
商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
其他考虑因素
借款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素也会影响贷款额度。
贷款额度还会受到借款人资信程度、抵押房屋成新率、担保人年收入等因素的影响。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件应以银行最终审批为准。