锦馨家园是安置房。根据提供的信息，锦馨家园是成都市的一个拆迁安置小区，居民多为农转居的拆迁户。该小区具备以下特点：
产权情况：有产权，可以合法上市交易。
户型与面积：提供的信息中提到有50平米的房子，户型方正。
小区环境：小区是2009年的安置房，为电梯小高层，总高18层，环境清净，楼间距大，有绿化和地下停车场，24小时安保值班。
交通情况：交通便利，靠近公交站，有多条公交线路经过。
生活成本：生活成本低，有土地出让金和相应的税费。
配套设施：生活配套设施齐全。
教育资源：附近有学校，如盐道街锦馨分校。
未来规划：计划开通地铁6号线，将进一步提升交通便利性。
虽然锦馨家园是安置房，与商品房相比可能在某些方面（如环境和配套设施）有所不足，但总体来说，它是一个适合居住的小区，特别是对于不特别注重生活品质的住户来说。