北京远洋新天地房价相对较低的原因主要包括以下几点：
地理位置：
远洋新天地位于门头沟，该区域的发展相对于市中心及其他地区较为落后，且距离市中心较远。
房屋类型：
主要销售的是公寓，公寓相比其他类型的住宅，价格通常会更便宜一些。
市场供需关系：
如果区域内供应量大于需求量，开发商可能会通过降低价格来吸引买家。
开发商定位：
开发商可能倾向于中低端市场，因此定价更为亲民。
配套设施：
周边配套设施可能不够完善，这也会影响买家的购买意愿，从而导致价格下降。
交通便利性：
虽然靠近地铁1号线，但地铁出行可能因时间较长而不够方便，这可能也是影响房价的一个因素。
区域房价对比：
与周边其他楼盘相比，远洋新天地的单价较低，例如龙城广场站-金地龙城中央单价为3.2万，而远洋新天地单价从2.38万起。
请注意，以上信息是基于历史数据和市场状况，实际房价可能会因市场变化而有所不同。如果您考虑购买，建议实地考察并关注最新的市场动态