顶层漏水并不是一个普遍现象，但它确实存在一定的风险。以下是关于顶层漏水的一些关键信息：
漏水风险
顶楼的房子由于长期暴露在外，可能会遇到漏水问题，尤其是如果初期防水工作没有做好或者随着时间的推移，防水层可能出现老化或损坏。
建筑进步
随着建筑施工工艺的提升和现代防水材料技术的发展，顶楼漏水问题已经得到了很大改善。在正规的建筑工程中，通过合理的防水设计和施工，可以大大降低漏水概率。
维护重要性
即使建筑本身防水性能良好，定期的维护和检查也是必要的，以确保防水层保持良好状态。
建筑质量
一些建筑商可能使用劣质材料或施工不规范，这可能导致漏水问题更加严重。因此，购买顶层房产时，应考察建筑质量和开发商的信誉。
保修和维修
根据建筑质量和与开发商的约定，顶层漏水问题可能在保修期内由开发商负责解决。超过保修期后，可能需要使用房屋维修基金进行维修。
概率问题
尽管顶层漏水问题存在，但根据一些统计数据，其发生的概率并不是非常高，大约在10%左右。
综上所述，顶层漏水并不是所有建筑都面临的问题，但确实需要关注和适当维护。如果您考虑购买顶层房产，建议仔细检查建筑质量和防水情况，并了解相关的保修政策