南宁近期新开发的楼盘包括：
花屿视界
开发商：铁建城发南宁
位置：凤岭北核芯区
特点：地铁高铁双铁通达，近享万象城、园湖路小学等配套，打造5U+未来成长社区。
麒麟伴江悦
开发商：广西凯誉汇投资有限公司
位置：南宁市西乡塘区创业路11号
特点：约50亩，一期约23亩，87~125㎡N+2江景美宅，新中式风格园林。
北投隐山
开发商：广西北投兴东置业有限公司
位置：南宁市青秀区大渌岭路6号
特点：地铁口旁，南宁二中凤岭校区旁，低密纯改善住区。
华控中心
开发商：广西华控生态科技有限公司
位置：南宁市青秀区民族大道135号水电大厦西侧
特点：东盟商务区“孤品地块”，预计2024年11月入市。
金科观天下
价格：9000元/㎡
位置：西乡塘-相思湖新区罗文大道6号
特点：3室/4室，建面约87-140㎡，品牌地产，大型社区。
云星城
价格：25000元/㎡
位置：青秀区
特点：价格较高，具体信息未提供。
未来方舟
价格：9500元/㎡
位置：良庆区
特点：地铁沿线，宜居生态。
阳光尚都
价格：11500元/㎡
位置：良庆区凤凰路101号
特点：2室/3室/4室，建面约56-110㎡，大型社区，地铁沿线。
轨道步云江畔
价格：8000元/㎡
位置：青秀区
特点：具体信息未提供。
云星钱隆御园
价格：4400元/㎡
位置：江南-南宁国家经济开发区光明北路99号
特点：3室/4室，建面约93-137㎡，配套成熟。
悦桂绿地新世界
价格：4800元/㎡
位置：江南-南宁国家经济开发区明阳大道17号
特点：1室/2室/3室/4室，建面约45-132㎡，具体信息未提供。
以上信息根据发布时间整理，具体楼盘的详细信息和最新动态建议访问相关房地产网站或联系开发商获取最新资料