离异单身人士在申请房贷时，能够贷款的额度取决于多个因素，包括个人收入、信用记录、工作稳定性以及银行的具体政策等。以下是一些关键要点：
月收入要求：
银行通常要求申请人的月收入至少是月供的两倍以上。
贷款额度上限：
贷款额度通常不会超过房产评估值的60%，并且根据不同的贷款类型（如商业贷款、公积金贷款）和银行政策，上限可能有所不同。
信用记录：
良好的信用记录有助于提高贷款审批的成功率，并可能获得更高的贷款额度。
首付比例：
首次购房通常可以贷款房价的70%，但这取决于地区政策和银行的具体要求。
公积金贷款：
如果使用公积金贷款，单身人士可能贷款额度更高，例如最高可达40万左右，但不超过购买房子评估的60%。
商业贷款：
商业贷款额度通常根据个人流水和收入来计算，月收入的两倍覆盖通常可以贷款到月缴额的一倍以上。
地区差异：
不同地区的经济状况和银行政策也会影响贷款额度。
综上所述，离异单身人士能够贷款的额度需要根据个人实际情况和银行的具体政策来确定。建议直接咨询银行或贷款经纪人以获得最准确的贷款额度信息