宁波镇海的房价目前呈现上涨趋势。根据最近的数据，新房均价在2024年1月为17241元/平方米，环比上月上涨了2.61%。二手房市场方面，2024年5月的数据显示，二手房每平米售价大约为16125元，相比之前也有所上涨。
影响房价的因素包括经济发展、人口增长、教育资源等。镇海区经济发展迅速，吸引了大量居民和投资者，从而推高了房价。此外，学区房的需求也在增加，特别是优质学校的学区房，因为供应有限，需求旺盛，价格持续上涨。
然而，市场情绪有所变化，一些地区的房价出现下跌，这可能与购房政策调整和市场供需关系有关。因此，虽然总体趋势是上涨，但具体到每个区域和楼盘，价格走势可能会有所不同。
建议关注当地房地产市场的最新动态，并结合个人实际情况和需求做出购房决策。