贷款买房时，契税的缴纳时间因地区而异，但根据《中华人民共和国契税法》的规定，以下是契税缴纳的一般时间框架：
1. 纳税义务发生时间：通常是在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有合同性质的凭证的当天。
2. 纳税申报和缴纳期限：纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3. 地方规定差异：不同地区可能有不同的具体规定，例如有些地方可能要求在交房前缴纳，而有些地方可能规定合同签订后10天内缴纳。
4. 滞纳金：如果未能在规定期限内缴纳税款，可能需要支付滞纳金，滞纳金按日加收滞纳税款的万分之五。
建议在实际操作中，关注当地税务部门的具体规定，并确保在规定的期限内完成契税的缴纳，以避免可能的滞纳金或其他法律后果。