地价通常可以通过两种方法计算：地面价和楼面价。
地面价
地面价是指每平方米土地的单价，计算公式为：
```
地面价 = 土地出让金总额 ÷ 土地总面积
```
楼面价
楼面价是指每平方米建筑面积所分摊的土地价格，计算公式为：
```
楼面地价 = 土地总价 ÷ 规划建筑面积
```
其中，规划建筑面积可以通过以下公式计算：
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规划建筑面积 = 土地面积 × 容积率
```
而容积率是地上建筑总面积与规划用地面积的比值，计算公式为：
```
容积率 = 地上建筑总面积 ÷ 规划用地面积
```
楼面价反映了单位建筑面积所包含的土地成本，是评估房地产投资效益的重要指标。
影响因素
楼面地价受到多种因素影响，包括：
土地的位置
土地的用途
土地的级别或均质性
容积率和建筑高度
土地市场供需状况
相关税费和开发利润
补充说明
楼面地价与地面价相比，更能反映土地成本在房价中的比重。
土地出让金总额是指土地购买或租赁时支付的总费用。
土地面积是指土地的总面积。
容积率是土地使用强度的指标，决定了土地上可以建造的建筑量。
以上信息可以帮助您理解地价的计算方法。