别墅区中算作违章建筑的情况通常包括：
未获得批准：
未经申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
擅自改变规划：
擅自改变建设工程规划许可证的规定，包括使用性质、建筑面积等。
占用公共面积：
私自在原有建筑上增减或修建附属构建物或附属设施，导致占用或扩大建设批准中规定的建造使用面积，或在阳台搭建封闭性建筑物占用公用面积。
临时建筑：
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑。
伪造材料：
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
超过建筑红线：
围栏高度和长度超过规定，或庭院内随意搭建建筑物如小房子、车库、阳光房等未经审批。
判定别墅是否属于违建，需要综合考虑规划法律、用地性质、绿地规划、居住建筑的高度、建筑面积等方面的限制。若您有具体的别墅违建问题，建议咨询当地城乡规划主管部门以获得准确信息