贷款80万20年期的月供取决于您选择的贷款类型(商业贷款或公积金贷款)以及还款方式(等额本息或等额本金)。以下是不同贷款类型和还款方式下的月供金额:
商业贷款 等额本息还款法:
每月月供为5235.55元。
等额本金还款法:首月月供为6600元,随后每月递减。
公积金贷款 等额本息还款法:
每月月供为4537.57元。
等额本金还款法:首月月供为5500元,随后每月递减。
建议
选择贷款类型:如果您有公积金,建议优先使用公积金贷款,因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。
选择还款方式:等额本息还款法适合每月还款金额固定,便于预算和管理;等额本金还款法适合前期还款压力较大,但总利息支出较少。
根据最新利率情况,您可以选择适合您的贷款方式和还款法,并计算出具体的月供金额。