办理房产证需要以下材料：
房屋买卖合同：
无论是新房还是二手房，都需要提供房屋买卖合同原件。这是证明房屋交易合法性的重要文件。
购房者身份证明：
购房者的身份证原件及复印件是必需的，用于核对购房者的身份信息。
房屋购销合同及补充合同：
对于新房，需要提供房屋购销合同及可能的补充合同原件。这些合同详细记录了房屋的买卖信息。
测绘表、房屋登记表、分户平面图：
这些材料通常由开发商或测绘机构提供，用于确认房屋的实际面积和结构。根据房屋测绘报告的新旧格式，可能还需要提供竣工验收单等其他材料。
契税完税或减免税凭证：
购房者需要提供契税的完税证明或减免税凭证，以证明已经按照国家规定缴纳了契税。
专项维修资金专用收据：
部分地区要求购房者缴纳专项维修资金，并提供专用收据作为证明。
购房发票：
购房发票是你支付购房款的凭证，它不仅证明了你已经履行了付款义务，还在确定房屋价值等方面起着关键作用。无论是全额付款还是分期付款，都要确保拿到相应的购房发票。
银行相关证明材料：
如果是贷款购房，还需要提供银行的相关证明材料，例如贷款合同、抵押合同以及银行出具的同意办理房产证的证明等。
婚姻状况证明：
已婚人士需要提供结婚证；离婚人士需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书等。
房屋来源证明材料：
不同类型的房屋所需的来源证明材料有所不同。例如，购买商品房需要购房合同；拆迁安置房需要拆迁安置协议等。
其他可能需要的材料：
根据具体情况可能需要提供其他相关材料，例如购买二手房时可能需要提供原房产证、房屋转让合同等；如果是通过法院判决等方式取得房产，需要提供法院判决书等相关法律文书。
建议：在办理房产证前，提前准备好所有必需的材料，并咨询当地房地产管理部门或相关机构，以确保流程顺利进行。