根据提供的信息，一年中买房最便宜的时间通常是在年底，尤其是11月至12月。以下是几个原因：
年底冲刺：
开发商为了完成年度销售目标和回款任务，通常会在这个时候推出较大的折扣和促销活动。
淡季购房：
11月和12月是房地产市场的传统淡季，购房人数减少，开发商为了促成交易，往往会提供更多的折扣。
政策优惠：
年底时，购房者可能还能享受到一些税收优惠政策，如购房贷款利息抵扣等。
房价相对稳定：
在非旺季时段，房价相对稳定，购房者可以更容易地还价，获得更好的购房条件。
需要注意的是，虽然年底是购房的好时机，但具体情况还需结合当地房地产市场的实际情况和开发商的具体政策。建议在决定购房前，进行充分的市场调研，对比不同楼盘的价格和优惠条件，以做出明智的决策