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买二手房中介费是多少

原创2025-06-20 08:06:34

二手房中介费的收费标准通常由买卖双方协商确定,并根据成交价格的一定比例来支付。以下是一些常见的收费范围和标准:

成交价格的1%-3%:

中介费用一般按照房屋成交价格的1%-3%收取,具体比例可能因中介公司的政策、地区差异以及交易复杂性而有所不同。

不同中介公司的收费标准:

大型中介公司如链家、中原地产等可能收取稍高的中介费,例如2.7%,其中可能包含2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。而小型中介公司可能收费较低,大约在1%-1.5%之间。

特殊情况下的收费调整:

如果交易涉及贷款,中介费可能会有所调整。例如,某些中介公司对于需要贷款的交易可能按照2.2%收取中介费。

法律依据:

根据《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》,中介费用的计算应按照每宗交易额计算,而不是按照买卖双方分别计算。

其他可能的费用:

除了中介费,二手房交易可能还会涉及贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费用、代办贷款服务费用以及办理房屋入住相关手续费用等。

建议在签订购房合同前与中介公司详细沟通中介费的收费标准,并根据实际情况进行协商。

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