房产证退税指的是纳税人根据国家的相关规定，在特定条件下，可以向税务部门申请退还已缴纳的税款。这通常包括以下几种情况：
首套房购买者退税：
对于首次购买住房的个人，可以根据国家相关政策申请退还一部分的契税和个人所得税。
二手房过户税费退还：
在二手房交易中，购买者可以在交易完成后，按照规定向国家申请退还一部分的过户税。
适用税率错误：
购房时适用的税率错误或购房合同房屋面积大于房屋产权证面积的情况。
拆迁优惠退税：
房屋因拆迁享受拆迁优惠政策时，也可以申请退税。
退税的具体条件和流程可能因地区和国家政策而异，建议咨询当地税务部门获取详细信息。