房贷还款时，无论是选择等额本息还是等额本金，都是同时偿还本金和利息的。不过，这两种还款方式在每月还款中本金和利息的比例会有所不同。
等额本息：每月还款金额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于偿还利息。在还款初期，利息占比较大，随着时间的推移，本金占比逐渐增加。
等额本金：每月偿还的本金金额是固定的，利息则根据剩余本金计算，并逐月减少。因此，在还款初期，由于偿还了更多的本金，随后的利息负担会逐渐减轻。
选择哪种还款方式取决于个人的财务状况和偏好。如果希望减少总利息支出，等额本金可能是一个更好的选择，尽管它的初期还款压力相对较大。等额本息方式则适合那些希望每月还款金额固定的人。
需要注意的是，提前还款房贷时，通常需要与银行协商，并可能需要支付一定的提前还款费用。