办理房子按揭贷款通常需要以下手续：
签订购房合同：
与开发商签订《房屋买卖合同》，并注意审查开发商是否具备相关证件。
缴纳首付款：
支付房价的30%或以上作为首付款，并保存好首付款收据。
准备材料：
准备以下文件原件及复印件：
申请人和配偶的身份证、户口薄；
婚姻状况证明（结婚证、离婚证明等）；
购房合同正本；
预付款收据原件及复印件；
申请人家庭收入证明材料（工资单、纳税证明、银行存单等）；
开发商的收款账号。
银行申请贷款：
到与开发商有合作协议的银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交上述材料。
银行审核：
银行对申请人提交的材料进行审查，并确定贷款额度。
签订合同：
审核通过后，签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限通常不超过30年。
办理抵押登记：
到房管局办理《房屋他项权利证》，并在公证部门办理产权抵押公证。
开立账户：
在银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
贷款发放：
银行根据合同约定，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户，或直接划入卖方在银行开立的账户。
还款：
借款人按照约定每月还款，还清本息后进行注销登记。
请确保所有文件的真实性和完整性，银行在受理申请后会按照规定期限完成审核。