装修通常按照 实际面积来计算，这包括墙体面积和阳台面积，但一般不包括公摊面积。具体计算方式如下：
实际面积
实际面积是指房屋内部实际可使用的面积，包括房间、厨房、卫生间等空间的面积。装修公司在测量装修面积时，一般会到业主家里实际测量，按照实用面积来计算，即用建筑面积减去房屋的公摊面积。
建筑面积
建筑面积是房屋的总面积，包括套内面积和公摊面积。公摊面积包括公共走廊、电梯井等公共设施和服务区域。由于公摊面积在装修时通常不需要考虑，因此按照建筑面积计算装修面积可能会导致费用增加。
套内面积
套内面积是指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体和公摊面积。有些装修公司会按照套内面积来计算装修费用，但这通常需要业主和装修公司之间有明确的约定。
建议
明确约定：在签订装修合同前，业主和装修公司应明确约定装修面积的计算方式，以避免后期纠纷。
实际测量：建议业主要求装修公司到现场进行实际测量，以确保装修面积计算的准确性。
了解细则：了解不同装修公司对于面积计算的具体细则，选择性价比高的装修公司，确保装修费用合理。
综上所述，虽然存在按照建筑面积或套内面积计算装修费用的情况，但按照实际面积计算是更为普遍和公平的做法。