关于第三套房贷款的首付比例，根据最新的政策，首付比例通常较高，具体如下：
1. 如果家庭名下有两套住房且无房贷或房贷已结清，购买第三套房的首付比例通常为30%，贷款利率为基准利率。
2. 如果家庭名下有两套住房，其中一套已还清贷款，另一套处于贷款中，购买第三套房的首付比例可能提高至70%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
3. 在一些城市，第三套房贷款首付比例可能设定为不低于50%。
4. 央行和银监会发布的通知中提到，在不实施“限购”措施的城市，第三套房贷款的低首付款比例调整为不低于25%。
请注意，这些政策可能因地区而异，并且可能会随着时间和政策调整而变化。建议在购买第三套房前，咨询当地的银行或金融机构以获取最准确的信息