出让地和划拨地各有其优缺点，选择哪种方式取决于您的具体需求和使用目的。以下是它们的主要区别：
出让地
获取方式：通过支付土地使用权出让金获得。
使用期限：通常有具体年限，例如住宅用地70年，商业用地40年等。
使用范围：适用于盈利项目，如商品房开发等。
转让条件：转让相对自由，需符合相关法律法规。
拆迁补偿：通常可以获得较高的补偿费。
划拨地
获取方式：可能无需支付土地使用权出让金，或支付少量补偿费用。
使用期限：一般没有具体年限，但可能有使用上的限制。
使用范围：主要用于公共设施、机关办公、公益事业等非营利项目。
转让条件：转让需要经过政府批准，可能需要补交土地出让金。
拆迁补偿：补偿标准通常低于出让土地。
总结
如果您需要一个可以自由转让和抵押的土地，并且不介意支付土地出让金，那么 出让地可能是更好的选择。
如果您需要一个无需支付土地出让金的土地，并且您的使用目的主要是公益性质的，那么 划拨地可能更适合您。
请根据您的具体情况和需求进行选择