根据提供的信息，德阳的房价走势存在不同的观点和预测。以下是一些关键点的梳理：
房价走势
一些观点认为德阳房价不会下跌，而是可能保持稳定或小幅上涨。
也有观点指出，房价在经历快速上涨后可能会有所回调，但总体上趋于平稳。
影响因素
德阳房价受到多种因素影响，包括当地经济发展、与成都的一体化进程、轻轨建设等。
德阳市民的消费能力以及购房需求也是影响房价的重要因素。
市场表现
根据2023年8月的数据，德阳市区新建商品房均价有所下降，但总体来看，房价在7K以上，市场表现良好。
2022年1月，德阳楼市有回弹迹象，表明市场有复苏的可能。
未来预测
有预测称未来几年内，德阳房价可能不会大幅下跌，甚至可能随着城市的发展而持续上涨。
也有观点认为，未来十年内，房价可能会下跌到6000元左右。
个人意见
一些人认为，在调整好心态并有需求的情况下，越早购房越好，因为房价下跌的可能性较小。
综合以上信息，可以得出结论，德阳的房价在未来一段时间内可能保持稳定或小幅上涨，但具体走势还需关注当地经济、政策导向和市场供需情况。