在昆明购买房产的首付比例根据是否为首次购房、房产面积、以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是昆明购房首付比例的最新信息：
1. 首套房：
使用商业贷款购买首套房，最低首付比例原则上为25%，但可向下浮动5个百分点，即最低首付为20%。
使用住房公积金贷款购买首套房，最低首付比例为20%。
2. 二套房：
购买第二套房申请商业贷款，最低首付比例不低于30%。
使用住房公积金贷款购买第二套房，最低首付比例原则上为20%，但根据最新政策，调整为不低于25%。
3. 三套房及以上：
一般情况下，三套房需要全款购买。
请注意，以上信息可能会因政策调整、银行规定或个人信用状况等因素有所变化。建议在购房前咨询具体的银行或房地产中介以获取最准确的信息