维修基金的收取方式主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按购房款比例交纳
维修基金的收费标准按购房款2-3%的比例交纳，或者按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
按每平米造价比例交纳
无电梯的房屋，维修基金按每平米35元交存；有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。
缴纳时间
房屋交房前
业主应当在房屋交房前，将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交
如果业主选择委托房地产开发企业代交维修基金，房地产开发企业应当自收到维修基金之日起30日内，将代交的维修基金存入房屋专项维修资金专户。
建议
提前规划：业主应提前了解所在地区的维修基金缴纳标准和方式，以便在房屋交房前做好准备。
明确责任：业主可以选择自行缴纳或委托开发商代交，但无论哪种方式，都需确保维修基金及时、足额存入指定账户。
咨询专业人士：在缴纳维修基金前，业主可以向房管局或相关机构咨询，确保缴纳过程的合规性和准确性。
希望以上信息对您有所帮助。