卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：
个人所得税
普通住宅：如果房产证满五年且是唯一住房，可以免除个人所得税；否则，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳。
非普通住宅：通常需要缴纳个人所得税，税率依据持有时间不同而有所变化。
契税
根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。
增值税
如果房屋产权取得满五年，可以免征增值税；否则，按照房价的一定比例缴纳，通常为5.5%。
土地增值税
通常情况下，如果房屋产权取得满五年，可以免征土地增值税；否则，按照房价的一定比例缴纳。
印花税
买卖双方通常各缴纳房价款的0.05%。
交易手续费
通常按照房屋建筑面积的一定金额（如6元/平方米）交纳。
房屋产权登记费
根据具体情况缴纳，标准不一。
房屋评估费
根据评估额的一定比例（如0.5%）缴纳。
请注意，税费的具体计算方法和税率可能会根据地方政策及时间变化有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息