房贷的放款时间因多种因素而异，包括银行效率、贷款类型（如公积金贷款或商业贷款）、地区差异以及银行额度状况等。以下是一些概括性的信息：
一般放款时间
大多数情况下，房贷在签订贷款合同后1-2个月内放款。
公积金贷款通常放款时间较长，约2-3个月。
商业贷款一般放款较快，约1-2个月。
特殊情况
如果在银行资金紧张或业务繁忙时，放款可能会延迟，有时甚至需要等待2-5个月。
年底申请贷款可能会因为银行额度问题导致放款时间变慢。
组合贷款由于需要等待公积金中心审批，时间会更长。
具体流程时间
材料齐全的情况下，首抵贷款从提交资料到放款大约需要3-5个工作日。
如果涉及尾款结清，可能需要额外的时间。
二手房交易在办理完过户和新的产权证后，通常7-15天可以放款。
注意事项
借款人应确保每月按时足额还款，逾期还款会对个人信用记录造成影响。
放款时间可能受当地政策规定的影响。
建议直接咨询具体的贷款银行，以获得最准确的放款时间信息。