使用房产证进行贷款通常需要遵循以下步骤：
准备资料
借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身需提供单身证明）。
房产证、土地使用证。
收入证明（需加盖单位公章）。
如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证。
如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等），以提高贷款通过率。
看房评估
银行或评估机构会对抵押房产进行评估，确定房产价值。
提交申请
向银行提出贷款申请，填写贷款申请表。
银行审批
银行会对提供的资料进行审查，并可能通过电话等方式核实信息。
签订合同
审批通过后，与银行签订贷款合同和抵押合同。
办理抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，并支付相关费用。
放款
抵押登记办理完毕后，银行会将贷款发放至借款人指定的银行账户。
请注意，贷款额度通常取决于房产评估价值的70%，并且贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。利率通常根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。