顶楼的房子通常价格会比较便宜，主要原因包括：
结构问题
顶楼容易受到风吹日晒，可能导致屋顶建筑材料松弛和裂缝，影响外观和价值。
楼板建造时混凝土可能不均匀，导致受力不均，存在结构安全性和稳定性问题。
气候影响
顶楼冬冷夏热，夏天更热，冬天更冷，且相对底层更耗电。
顶层住户依赖电梯出行，电梯故障时爬楼梯不便。
使用不便
顶楼用水用电可能不如其他楼层方便，水压低时水流小或不出水。
顶层容易发生漏水问题，尤其在质量不过关的建筑中更为常见。
环境和安全
顶层可能面临空气质量差的问题，尤其在工厂多的地区。
火灾等紧急情况时，顶层逃生可能较为困难。
然而，值得注意的是，随着建筑质量的提高和防水技术的改进，现代顶楼的房子在防水和保温方面已经得到了很大改善，因此购买顶层房子是否划算还需结合具体情况分析。