计算公摊面积的方法如下：
计算公摊系数
公摊系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。
公式为：公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积。
计算套内建筑面积
套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。
公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。
计算公摊面积
公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。
公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
具体步骤
确定整栋楼的公共使用面积
包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共设施和服务用房的建筑面积。
确定整栋楼的套内面积
所有住户的套内建筑面积之和。
计算分摊系数
分摊系数是需分摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之和。
公式为：分摊系数 = （总建筑面积 - 各套内建筑面积之和） / 各套内建筑面积之和。
计算各户的公摊面积
各户的公摊面积等于分摊系数乘以各户的套内建筑面积。
公式为：每一户分摊的公用建筑面积 = 分摊系数 × 各套内建筑面积。
注意事项
公摊面积的计算涉及多个因素，包括建筑结构、公共设施的数量和面积等。
公摊系数不是固定的，不同建筑可能有不同的公摊系数。
在实际操作中，通常需要委托专业的测绘部门进行独立测算，以确保计算的准确性。
通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出房屋的公摊面积。购房者在购买房屋时，应注意了解公摊面积的计算方法和相关规定，以保障自身权益。