成都房价的高低受多种因素影响，以下是一些可能的原因：
政府政策调控：
成都政府通过修建大量的公租房和保障性住房来压制房价上涨。
土地供应充裕：
成都作为平原城市，土地供应充足，长期以来不存在土地供应不足的问题。
经济发展水平：
尽管成都的经济发展水平不错，但与一线城市相比，人均收入水平仍有一定差距。
供需关系：
成都房地产市场的供需关系也会影响房价。过去几年，成都市场的存量大约需要18个月来去化，但受调控和投资下降影响，存量去化时间最低降至3个月，表明存在供不应求的情况。
人口因素：
成都作为西部地区的中心城市，吸引了大量人口流入，人口增长对房价构成支撑。
产业结构：
成都的产业结构可能未能跟上房价上涨的步伐，导致楼市压力增大。
购房门槛：
成都的房价相对于其他一线城市来说，可能对于普通人来说更加可接受，尤其是对于中等偏上的房产。
市场情绪：
房东降价卖房可能是因为市场上待售二手房增多，购房需求减少，供大于求。
需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随市场状况不断变化，以上信息可能随时间而有所调整。如果您需要最新的房价信息，建议查询最新的房地产统计数据或联系房地产专业人士获取最新信息