在房屋买卖中，定金的数额通常由买卖双方协商确定，但必须遵守法律规定，即定金数额不得超过房屋价款的20%。以一套价值100万元的房子为例，按照法律规定，定金最多不应超过20万元。
定金比例：
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
法律效力：
定金合同自实际交付定金时成立，超过20%的部分在法律上可能不被支持。
书面协议：
交定金时应签订书面协议，以确保定金的法律效力。
定金罚则：
如果给付定金的一方不履行合同，则无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。
请根据您的具体情况与开发商或卖方协商确定定金的数额，并确保遵守上述法律规定