房贷的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（公积金贷款或商业贷款）、银行政策、以及市场资金状况等。以下是一些概括性的信息：
公积金贷款
通常需要2-6个月左右放款。
办理不动产抵押登记后，新房约7-10天放款，二手房在产权过户后放款。
商业贷款
一般需要1-2个月放款。
从提交资料到放款大约需要2周到1个月。
审批时间
银行审批贷款通常需要半个月左右。
整个房贷申请过程（包括审批）大约需要1个月左右。
资金状况影响
银行资金充足时，审批通过后1-2周可放款。
银行资金紧张时，放款时间可能延长，有时半年以上未放款也是可能的。
特殊情况
特定情况下，如房屋购买新房且楼盘已办理预售证，银行可能在3天内回复贷款申请。
办理房屋抵押贷款时，银行通常在3-5个工作日内放款。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况应以您所在地区的具体银行政策和操作流程为准。建议直接咨询您的贷款银行以获得最准确的放款时间信息