截至2024年11月，房价的走势呈现出一定的稳定性和区域差异性。以下是一些关键点：
整体趋势
根据国家统计局的数据，2024年9月份全国大中城市的房价波动不大，新房和二手房价格环比略降，但市场预期好转，未来半年房价稳定或上涨的信心增强。
然而，从城市层面来看，房价下降的趋势更为明显。70个城市中，有94%的城市新房价格环比下降，平均环比降幅为-0.71%。
区域差异
一线城市如上海、太原、徐州的新房价格环比分别上涨0.6%、0.3%、0.1%，显示出一定的上涨动力，尤其是上海，豪华住宅市场相当火爆。
相比之下，其他一线城市如北京、广州和深圳的新房价格环比分别下降0.7%、0.9%、1%。
二三线城市房价下降更为明显，其中济南、泸州、洛阳等11个城市环比下降1%以上。
市场情绪
虽然房价整体呈现下降趋势，但受访者中超过一半认为新房价格将保持或上升，市场信心逐步回升。
然而，二手房市场则以“以价换量”为主，价格环比普遍下降，且跌幅有所扩大。
政策影响
政府对房地产市场的调控政策继续影响房价走势。近年来，政府通过限购、限售等措施遏制房地产投机行为，使得房价难以大幅波动。
未来，随着政策的持续调控和经济环境的变化，房价的走势预计将更趋稳定，回归居住属性。
建议
投资谨慎：鉴于房价波动和调控政策的持续，投资房产的风险增加，建议谨慎对待房地产投资，避免盲目跟风。
关注政策：密切关注政府政策动向和市场预期，了解房价走势，做出理性决策。
选择合适的城市和房产类型：根据自身需求和风险承受能力，选择房价相对稳定、发展潜力较大的城市和房产类型进行投资或自住。
综上所述，当前房价虽然呈现下降趋势，但市场信心有所回升，投资者和购房者应保持谨慎，密切关注政策变化和市场动态。