商业贷款的最高额度通常取决于抵押物的价值和借款人的还款能力。以下是一些关于商业贷款额度的关键信息：
抵押物价值：
商业贷款的最高额度通常是抵押物价值的70%。
个人情况：
贷款额度还会受到借款人职业、收入、婚姻状况、信用记录等因素的影响。
首套房与二套房：
首套房商业贷款额度一般不超过实际购房金额或评估机构评估价格的80%，二套房则不超过70%。
贷款期限：
商业贷款的期限通常最长为30年。
年龄限制：
借款人年龄加上贷款年限通常不得超过65至70年。
特殊情况：
对于个人商业用房贷款，最高额度可能是所购商业用房全部价款的50%，具体比例可能因房屋性质和银行政策而异。
请注意，这些信息仅供参考，因为不同的商业银行可能会有不同的额度限制和政策。建议直接咨询具体的银行以获取最准确的贷款额度信息