物业费通常是根据以下公式计算的：
物业费 = 每平方米的物业费单价 × 业主房屋建筑面积 × 缴纳月数
具体费用构成包括：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3. 物业管理区域清洁卫生费用。
4. 物业管理区域绿化养护费用。
5. 物业管理区域秩序维护费用。
6. 办公费用。
7. 物业管理企业固定资产折旧。
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9. 经业主同意的其他费用。
物业费的计算方式有两种：
1. 按月计算：每月的物业费 = 每平方米的物业费单价 × 房屋建筑面积。
2. 按年计算：一年的物业费 = 每平方米的物业费单价 × 房屋建筑面积 × 12个月。
物业服务收费一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格。物业费可以按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
需要注意的是，不同城市和地区可能会有不同的收费标准和规定，因此在具体计算物业费时，应参照当地的相关规定和物业管理合同。