大产权房通常拥有 五个证，分别是：
《国有土地使用证》：
证明土地的使用权归国家所有，开发商或房屋所有人拥有该土地使用权。
《建设用地规划许可证》：
规划部门对建设项目的规划审批文件，确保建设项目符合城市总体规划。
《建设工程规划许可证》：
规划部门对建设项目的具体规划审批文件，包括建筑物的位置、高度、容积率等。
《建筑工程施工许可证》：
建设部门对施工项目的审批文件，允许项目正式开工建设。
《商品房预售许可证》：
房地产开发商在项目竣工前，向房地产管理部门申请并取得的预售商品房的法定凭证，允许开发商预售商品房。
个人买房后，通常需要获得的三个证件是：
产权证：
即《房屋所有权证》，证明房屋的所有权归个人所有。
契税证：
购房过程中缴纳的税费凭证。
土地证：
即《土地使用证》，证明房屋所在土地的使用权。
建议购房者在购买大产权房时，务必确认开发商是否具备上述所有证件，以保障自身权益。