电商费是指 电商平台为促成房产交易收取的服务费用。具体来说，当购房者在购买房产时，可能需要通过电商平台完成一系列交易环节，如购房资格审核、网签等。电商平台会因此收取一定的服务费用，这就是所谓的电商费。电商费的金额因平台、地区以及服务内容的不同而有所差异，通常会在购房合同或协议中明确约定。
电商费的收取方式有两种：
以钱抵钱：
电商平台会推出一些优惠活动，如缴纳一万元抵扣更多万元房款，这种以钱抵钱的方式实际上也是电商费的一种表现形式。
中介费：
电商费实质上也是一种中介费，是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。电商费通常不计入房价，而是作为中介费支付给电商平台或电商平台合作的帮卖机构。
购房者在支付电商费时需要注意，这笔费用并不计入房价，而是作为额外的服务费用支付。同时，购房者在购房前应仔细阅读购房合同和协议，了解电商费的详细情况，以避免不必要的误解和纠纷。