选择买房贷款20年还是30年，主要取决于您的个人财务状况、收入水平、未来收入预期、以及您的投资理财能力。以下是两种贷款期限的主要考虑因素：
贷款20年
月供压力：每月还款金额相对较高，适合收入稳定且预期收入不会有太大涨幅的人群。
利息成本：总利息支出较少，因为贷款期限较短，可以更快地还清贷款本金。
通货膨胀率：在通货膨胀环境下，20年期限的贷款更能对抗通胀，因为贷款金额相对稳定。
贷款30年
月供压力：每月还款金额较低，可以减轻还款压力，适合收入稳定但增长缓慢的人群。
利息成本：总利息支出较多，因为贷款期限较长。
通货膨胀率：30年期限的贷款更能应对通货膨胀，因为长期来看，贷款金额不会受通胀影响。
投资理财：如果有较强的投资理财能力，可以利用每月节省下来的资金进行投资，从而在长期获得更多收益。
综合考虑
经济实力：如果您的经济条件允许，选择20年期限可能更为经济，因为总利息支出较少。
还款能力：如果您的还款能力一般，选择30年期限可以降低每月还款额，减轻压力。
生活规划：考虑您的生活规划，如果您希望有更多的资金用于其他生活开支或投资，30年期限可能更适合。
结论
没有绝对的答案，您应该根据自己的实际情况和偏好来选择最适合您的贷款期限。在做决定之前，建议咨询专业的财务顾问，并考虑所有相关因素，包括贷款利率、优惠政策、还款方式等。