得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。根据不同类型的建筑，得房率通常如下：
多层住宅：得房率一般在88%~95%之间。
小高层板楼住宅：得房率一般在85%~88%之间。
高层板楼住宅：得房率一般在78%~85%之间。
高层台楼住宅：得房率一般在75%~78%之间。
办公楼：得房率通常在55%左右。
得房率受多种因素影响，包括建筑类型、结构设计、楼层高度等。一般情况下，得房率在80%左右被认为是比较合适的，既能保证住户有足够的私人空间，又不会使公共部分过于拥挤。
需要注意的是，得房率并非越高越好，因为过高的得房率可能意味着公共空间较小，影响居住的舒适度。因此，在选择住宅时，应该综合考虑得房率与其他因素，如户型、采光、通风等，以找到最适合自己需求的住宅