根据您提供的信息，贷款年限通常受到借款人年龄、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、以及银行政策的影响。以下是一些关键点：
贷款期限 ：贷款期限是指从贷款发放到收回的时间段。年龄限制
男性购房贷款最长可至65岁。
女性购房贷款最长可至60岁。
贷款年限通常不能超过30年。
计算公式：
理论最长可贷年限 = 65（或60） - 贷款人实际年龄。
特殊情况
如果贷款人在60岁以后仍有工资收入或有财产抵押，可能还可以贷款。
二手楼贷款时，楼龄加贷款年限一般不超过35年，但最高可以贷款20年。
商业贷款
男性主贷人35岁加30年贷款年限不超过70岁，可申请30年贷款。
女性主贷人可能因退休年龄较早及银行对还款能力的考虑，不一定能贷30年。
公积金贷款
男性职工最多可贷30年。
女性职工最多可贷25年。
贷款期限最长可计算到法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。
根据上述信息，一个36岁的女性单身申请商业贷款，根据现有信息，最长可贷25年。但请注意，实际贷款年限还需根据银行的具体政策和借款人的信用状况来确定。建议直接咨询银行获取最准确的贷款信息